Warthoesvej 25

Villa · 169 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.392 kr/m².2.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWarthoesvej gns: 8.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-39,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.029.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,63 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
12. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	47 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Rylevej 7 8740 Brædstrup	165 m²	240 m	11-12-2025	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Mejsevej 15 8740 Brædstrup	163 m²	169 m	29-08-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Sorgenfri 12 8740 Brædstrup	169 m²	699 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Sorgenfri 83 8740 Brædstrup	171 m²	676 m	20-06-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Mejsevej 16 8740 Brædstrup	154 m²	128 m	07-01-2026	1.735.000 kr.	11.266 kr./m²
Ehlersvej 12 8740 Brædstrup	168 m²	812 m	15-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Østerled 9 8740 Brædstrup	182 m²	264 m	01-10-2026	2.985.000 kr.	16.401 kr./m²
Mejsevej 17 8740 Brædstrup	153 m²	168 m	26-05-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Sorgenfri 24 8740 Brædstrup	161 m²	652 m	12-06-2025	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu