Warthoesvej 28

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.408 kr/m².1.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWarthoesvej gns: 8.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.440.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,16 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, andet1.050.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	20 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	37 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	37 m	13-07-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	170 m	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	539 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	587 m	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Sorgenfri 1 8740 Brædstrup	138 m²	543 m	16-11-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Drosselvej 15 8740 Brædstrup	132 m²	439 m	21-08-2026	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Lærkevej 17 8740 Brædstrup	146 m²	110 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	164 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu