Wessels Have 23

Villa · 202 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.483 kr/m².4.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 21.860 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.718.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,20 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.739.869 kr.
I dag · vores estimat: 4.718.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.739.869 kr.
1985Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	170 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	106 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Wessels Have 32 4300 Holbæk	162 m²	136 m	06-11-2026	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	139 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	167 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Wessels Have 36 4300 Holbæk	119 m²	144 m	16-04-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	659 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	767 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	285 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	877 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu