Wessels Have 3, 4300 Holbæk — Villa · 183 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 940 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.570 kr/m².4.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 21.860 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.234.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	44 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Wessels Have 32 4300 Holbæk	162 m²	200 m	06-11-2026	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	186 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	239 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	84 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Wessels Have 36 4300 Holbæk	119 m²	175 m	16-04-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Heibergs Have 72 4300 Holbæk	184 m²	337 m	21-09-2025	4.395.000 kr.	23.886 kr./m²
Hostrups Have 6 4300 Holbæk	181 m²	358 m	06-02-2024	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	317 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	426 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu