Wessels Have 5

Villa · 179 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.841 kr/m².3.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 20.966 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.946.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,45 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1979Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	41 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	208 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	261 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Wessels Have 36 4300 Holbæk	119 m²	198 m	16-04-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	61 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Hostrups Have 6 4300 Holbæk	181 m²	381 m	06-02-2024	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Hostrups Have 15 4300 Holbæk	175 m²	293 m	21-01-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	485 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	449 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Heibergs Have 40 4300 Holbæk	171 m²	189 m	23-06-2025	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu