Wessels Have 64

Villa · 199 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.576 kr/m².4.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 21.860 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.122.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,43 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1984Ombygning
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	165 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	94 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Wessels Have 32 4300 Holbæk	162 m²	126 m	06-11-2026	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	110 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	156 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Wessels Have 36 4300 Holbæk	119 m²	98 m	16-04-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	584 m	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	800 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	361 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	692 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu