Wessels Have 9

Villa · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.276 kr/m².4.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 20.966 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.978.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
jun.Ejerskifte
2007mar.Solgt, andet1.250.000 kr.
2003Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	192 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Wessels Have 36 4300 Holbæk	119 m²	185 m	16-04-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	241 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	69 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Møllehaven 1B 4300 Holbæk	165 m²	188 m	29-06-2026	5.075.000 kr.	30.758 kr./m²
Rahbeks Have 8 4300 Holbæk	163 m²	173 m	25-08-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Heibergs Have 40 4300 Holbæk	171 m²	228 m	23-06-2025	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Hostrups Have 12 4300 Holbæk	169 m²	386 m	30-07-2026	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Hostrups Have 1 4300 Holbæk	170 m²	351 m	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Rahbeks Have 3 4300 Holbæk	157 m²	101 m	04-06-2024	3.260.000 kr.	20.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu