Wiedersvej 1A

Villa · 255 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.900 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.604 kr/m².9.140.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWiedersvej gns: 49.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+20,10 pct.
3Vores vurdering13.079.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1207,97 pct. siden sep. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1989 · Alm. Salg: 500.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.079.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.000.000 kr.
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	315 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	621 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	978 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	1,0 km	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	902 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	1,3 km	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	876 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	1,2 km	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Strandjægervej 52 2791 Dragør	215 m²	385 m	12-06-2024	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	788 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu