Wilhelm Hansens Alle 1

Villa · 85 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.267 kr/m².6.036.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWilhelm gns: 52.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.817.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,44 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
24. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.286.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.817.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte2.286.250 kr.
2024okt.Ejerskifte
2023majSolgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salvievej 1 2770 Kastrup	80 m²	427 m	06-05-2026	6.645.000 kr.	83.062 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	658 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Balsamvej 4 2770 Kastrup	75 m²	399 m	31-07-2025	5.920.000 kr.	78.933 kr./m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	870 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²
Kløvervænget 6 2770 Kastrup	90 m²	970 m	26-05-2024	5.995.000 kr.	66.611 kr./m²
Æblerosevej 8 2770 Kastrup	91 m²	922 m	08-02-2025	4.855.000 kr.	53.352 kr./m²
Kløvervænget 10 2770 Kastrup	91 m²	947 m	22-12-2025	6.725.000 kr.	73.901 kr./m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	332 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Bøgevang 19 2770 Kastrup	90 m²	1,1 km	06-07-2026	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	501 m	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu