Willemoesgade 25, 4. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.327 kr/m².2.201.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 40.698 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 375% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.131.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2016jun.Ejerskifte400.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 25, 4. th 8200 Aarhus N	49 m²	0 m	20-08-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Willemoesgade 41, 2. 1 8200 Aarhus N	52 m²	176 m	14-11-2024	1.925.000 kr.	37.019 kr./m²
Willemoesgade 27, 4. th 8200 Aarhus N	53 m²	12 m	05-11-2025	2.285.000 kr.	43.113 kr./m²
Willemoesgade 3, st. th 8200 Aarhus N	52 m²	347 m	20-10-2025	2.527.000 kr.	48.596 kr./m²
Willemoesgade 20, 4. 8200 Aarhus N	53 m²	254 m	02-02-2026	2.725.000 kr.	51.415 kr./m²
Willemoesgade 3, 2. tv 8200 Aarhus N	53 m²	347 m	11-12-2023	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Willemoesgade 3, 1. th 8200 Aarhus N	54 m²	347 m	01-05-2025	2.795.000 kr.	51.759 kr./m²
Willemoesgade 41, 2. 2 8200 Aarhus N	56 m²	176 m	30-09-2025	2.200.000 kr.	39.286 kr./m²
Willemoesgade 45, 2. th 8200 Aarhus N	56 m²	202 m	30-11-2024	2.295.000 kr.	40.982 kr./m²
Willemoesgade 22, st. tv 8200 Aarhus N	40 m²	245 m	11-12-2023	1.390.000 kr.	34.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu