Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Willemoesgade 38, 2. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
66 m²
Erhvervsareal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.248 kr/m².2.364.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 40.698 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.277.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden aug. 2017
301k5,0M9,7M14,4M19,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.025.000 kr.I dag · vores estimat2.277.602 kr.Markedet · 1992355.000 kr.Markedet · 1993465.400 kr.Markedet · 1994335.050 kr.Markedet · 1995333.550 kr.Markedet · 1996398.500 kr.Markedet · 1997499.250 kr.Markedet · 1998567.150 kr.Markedet · 1999544.500 kr.Markedet · 2000663.600 kr.Markedet · 2001675.400 kr.Markedet · 2002800.950 kr.Markedet · 2003815.400 kr.Markedet · 2004781.250 kr.Markedet · 20051.061.150 kr.Markedet · 20061.309.050 kr.Markedet · 200719.138.600 kr.Markedet · 20081.125.300 kr.Markedet · 2009995.600 kr.Markedet · 20101.074.650 kr.Markedet · 20111.263.150 kr.Markedet · 20121.274.100 kr.Markedet · 2013950.550 kr.Markedet · 20141.167.300 kr.Markedet · 20151.451.600 kr.Markedet · 20161.493.900 kr.Markedet · 20171.651.700 kr.Markedet · 20181.643.500 kr.Markedet · 20191.628.800 kr.Markedet · 20201.540.100 kr.Markedet · 20211.908.350 kr.Markedet · 20221.926.600 kr.Markedet · 20231.570.650 kr.Markedet · 20241.619.800 kr.Markedet · 20251.928.050 kr.Markedet · 20262.001.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.277.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 25, 4. th
8200 Aarhus N		49 m²187 m20-08-20252.100.000 kr.42.857 kr./m²
Willemoesgade 3, st. th
8200 Aarhus N		52 m²168 m20-10-20252.527.000 kr.48.596 kr./m²
Willemoesgade 20, 4.
8200 Aarhus N		53 m²68 m02-02-20262.725.000 kr.51.415 kr./m²
Willemoesgade 3, 2. tv
8200 Aarhus N		53 m²168 m11-12-20231.775.000 kr.33.491 kr./m²
Willemoesgade 27, 4. th
8200 Aarhus N		53 m²198 m05-11-20252.285.000 kr.43.113 kr./m²
Willemoesgade 41, 2. 1
8200 Aarhus N		52 m²362 m14-11-20241.925.000 kr.37.019 kr./m²
Willemoesgade 3, 1. th
8200 Aarhus N		54 m²168 m01-05-20252.795.000 kr.51.759 kr./m²
Willemoesgade 20, 1.
8200 Aarhus N		56 m²68 m29-12-20252.560.000 kr.45.714 kr./m²
Willemoesgade 20, 2.
8200 Aarhus N		56 m²68 m07-12-20252.757.000 kr.49.232 kr./m²
Willemoesgade 20, 3.
8200 Aarhus N		56 m²68 m10-08-20242.200.000 kr.39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden