Willemoesgade 44, 2.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.460 kr/m².2.682.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 40.698 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.584.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,73 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 32, 1. 8200 Aarhus N	59 m²	42 m	24-04-2024	2.150.000 kr.	36.441 kr./m²
Willemoesgade 38, 1. 8200 Aarhus N	60 m²	21 m	24-11-2024	2.740.000 kr.	45.667 kr./m²
Willemoesgade 38, 2. tv 8200 Aarhus N	60 m²	21 m	09-10-2024	2.780.000 kr.	46.333 kr./m²
Willemoesgade 25, st. th 8200 Aarhus N	58 m²	166 m	10-09-2026	3.125.000 kr.	53.879 kr./m²
Willemoesgade 25, 2. th 8200 Aarhus N	58 m²	166 m	22-09-2024	2.080.000 kr.	35.862 kr./m²
Willemoesgade 27, 1. tv 8200 Aarhus N	61 m²	177 m	06-09-2026	3.305.000 kr.	54.180 kr./m²
Willemoesgade 27, 1. tv 8200 Aarhus N	61 m²	177 m	30-07-2025	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Willemoesgade 3, 4. th 8200 Aarhus N	61 m²	189 m	22-01-2025	2.825.000 kr.	46.311 kr./m²
Willemoesgade 20, 1. 8200 Aarhus N	56 m²	89 m	29-12-2025	2.560.000 kr.	45.714 kr./m²
Willemoesgade 20, 2. 8200 Aarhus N	56 m²	89 m	07-12-2025	2.757.000 kr.	49.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu