Wismarstræde 3

Rækkehus · 87 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 145 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.072 kr/m².4.358.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1852-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering5.204.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,93 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.204.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte2.082.500 kr.
2019jul.Ejerskifte4.900.000 kr.
2014majEjerskifte
1962sep.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	188 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	201 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	172 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	195 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	309 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	296 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	208 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	300 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Engvej 43 2791 Dragør	90 m²	1,0 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	344 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu