Wismarstræde 4

Villa · 176 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 1896. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1896
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.020 kr/m².9.054.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1896 (130 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.067.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,30 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.067.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1896Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	196 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	268 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	189 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	250 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Sønderstræde 13 2791 Dragør	180 m²	350 m	11-05-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	462 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	62 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	429 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	429 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	393 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu