Wismarstræde 5

Villa · 76 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 73 m², 3 værelser, opført i 1853, renoveret i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.288 kr/m².4.430.500 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 73 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.879.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2020dec.Ejerskifte4.150.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	211 m	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	73 m	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Vægterstræde 4 2791 Dragør	63 m²	160 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	393 m	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Vognmandsgade 10 2791 Dragør	62 m²	115 m	30-03-2026	3.595.000 kr.	57.984 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	1,6 km	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	640 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	448 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	474 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	2,2 km	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu