Wollervej 8

Fritidshus · 91 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.910 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.172 kr/m².2.539.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWollervej gns: 51.056 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 29.676 kr/m²+72,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.891.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,82 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1996 · Alm. Salg: 225.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.606.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel3.606.000 kr.
2008Bygget
1996apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	79 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Wollervej 14, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	135 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	51.056 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	137 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	871 m	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	699 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	855 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,5 km	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	1,3 km	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	328 m	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	1,2 km	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu