Wondasvej 77F, Vesterhave

Fritidshus · 46 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 395 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 46 m².1.641.556 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.508.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+438,82 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1996 · Alm. Salg: 170.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte280.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1996sep.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wondasvej 75F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	32 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Wondasvej 69E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	82 m	27-03-2026	1.995.000 kr.	43.370 kr./m²
Wondasvej 69F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	90 m	11-09-2024	1.375.000 kr.	29.891 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	50 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Wondasvej 87F 4736 Karrebæksminde	61 m²	106 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.705 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	106 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.016 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	106 m	18-03-2025	2.355.000 kr.	37.984 kr./m²
Horskær 14, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	46 m²	295 m	01-08-2024	1.438.000 kr.	31.261 kr./m²
Folehaven 53, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	47 m²	125 m	19-06-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	150 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu