Ydbyvej 105

Villa · 70 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 615 m², 2 værelser, opført i 1881. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.582 kr/m².448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²-44,00 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering274.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+449,80 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 120.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 105.000 kr.
18. sep. 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 274.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte50.000 kr.
jul.Ejerskifte105.000 kr.
2020mar.Ejerskifte120.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvenhøjvej 8 7760 Hurup Thy	70 m²	2,4 km	17-10-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Brendgårdvej 39, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	2,7 km	08-06-2026	375.000 kr.	5.000 kr./m²
Sindrupvej 2 7760 Hurup Thy	70 m²	4,3 km	21-05-2026	270.000 kr.	3.857 kr./m²
Oddesundvej 338, Sønder Ydby 7760 Hurup Thy	76 m²	3,7 km	17-11-2024	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Kobberøgårdvej 3 7760 Hurup Thy	55 m²	3,6 km	17-12-2025	470.000 kr.	8.545 kr./m²
Ny Refsvej 16 7760 Hurup Thy	83 m²	3,9 km	02-06-2026	495.000 kr.	5.964 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	3,8 km	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	4,1 km	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	3,9 km	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	4,1 km	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu