Ydbyvej 178, 7760 Hurup Thy — Villa · 106 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.940 kr/m².737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering546.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	2,6 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	4,0 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Brendgårdvej 39, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	1,3 km	08-06-2026	375.000 kr.	5.000 kr./m²
Kløvenhøjvej 8 7760 Hurup Thy	70 m²	1,0 km	17-10-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	3,9 km	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	4,0 km	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	3,9 km	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	4,0 km	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	1,1 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	3,9 km	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu