Ydergårdsvej 18, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.594 kr/m².1.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdergårdsvej gns: 15.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering901.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,75 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2010 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2010apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydergårdsvej 12 4220 Korsør	63 m²	79 m	17-04-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	21 m	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Strandengen 10 4220 Korsør	52 m²	123 m	14-06-2025	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²
Gærdet 14 4220 Korsør	44 m²	125 m	23-01-2026	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Strandgårdsvej 7 4220 Korsør	54 m²	308 m	01-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Solbakken 5 4220 Korsør	40 m²	83 m	09-03-2026	555.000 kr.	13.875 kr./m²
Strandengen 14 4220 Korsør	56 m²	94 m	04-08-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Strandgårdsvej 14 4220 Korsør	60 m²	390 m	03-03-2024	985.000 kr.	16.417 kr./m²
Hejrevej 5 4220 Korsør	51 m²	2,0 km	27-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	2,2 km	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu