Ydergårdsvej 2, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.850 kr/m².1.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdergårdsvej gns: 15.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.143.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,00 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydergårdsvej 12 4220 Korsør	63 m²	119 m	17-04-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	217 m	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Strandgårdsvej 14 4220 Korsør	60 m²	205 m	03-03-2024	985.000 kr.	16.417 kr./m²
Strandengen 14 4220 Korsør	56 m²	158 m	04-08-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Strandgårdsvej 7 4220 Korsør	54 m²	114 m	01-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Strandengen 10 4220 Korsør	52 m²	124 m	14-06-2025	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²
Spættevej 12, Frølunde Fed 4220 Korsør	64 m²	1,8 km	27-10-2025	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Sandløbernæsset 14 4220 Korsør	61 m²	2,4 km	12-08-2024	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Tranevej 22 4220 Korsør	58 m²	2,0 km	08-05-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Træløberskudet 6 4220 Korsør	59 m²	2,2 km	29-06-2025	550.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu