Ydingvej 104, Hem

Landejendom · 245 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 27.668 m², 9 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 27668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.934 kr/m².6.799.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.806.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,43 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.770.423 kr.
I dag · vores estimat: 6.806.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt på tvangsauktion1.770.423 kr.
2006jan.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	2,8 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	1,2 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	4,4 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	3,0 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	4,2 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	2,3 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	6,0 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	4,6 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	5,3 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Svejstrupvej 9 8660 Skanderborg	201 m²	6,1 km	27-09-2026	2.000.000 kr.	9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu