Ydingvej 90, Yding Latt

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 47.101 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 47101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.028 kr/m².3.105.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdingvej gns: 16.473 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)47101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.332.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,25 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.332.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1989Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vistoftevej 7, Ejer 8660 Skanderborg	165 m²	1,4 km	19-02-2025	3.498.000 kr.	21.200 kr./m²
Forten 16, Dørup 8660 Skanderborg	157 m²	3,0 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Rødkildevej 8, Tåning 8660 Skanderborg	195 m²	1,0 km	05-08-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Holmedal 64, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	4,2 km	15-07-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Holmedal 89, Voerladegård 8660 Skanderborg	153 m²	4,3 km	01-04-2025	3.970.000 kr.	25.948 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	4,7 km	14-05-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Emborgvej 44 8660 Skanderborg	157 m²	4,9 km	30-03-2025	5.150.000 kr.	32.803 kr./m²
Blegsøvej 1, Voerladegård 8660 Skanderborg	133 m²	4,5 km	20-05-2025	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	4,6 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Smedekrogen 23, Vrold 8660 Skanderborg	150 m²	5,5 km	22-04-2026	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu