Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Ydingvej 94, Hem

Villa · 301 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 38.438 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2008
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
38438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.009 kr/m².4.050.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdingvej gns: 16.473 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.685 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk301 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 428% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)38438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering9.975.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,36 pct. siden feb. 2007
1,0M3,3M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20071.300.000 kr.30. jun. 20216.862.500 kr.I dag · vores estimat9.975.088 kr.Markedet · 19921.527.274 kr.Markedet · 19931.563.996 kr.Markedet · 19941.577.842 kr.Markedet · 19951.411.690 kr.Markedet · 19961.621.788 kr.Markedet · 19972.091.047 kr.Markedet · 19981.987.202 kr.Markedet · 19991.976.366 kr.Markedet · 20001.898.708 kr.Markedet · 20012.684.318 kr.Markedet · 20022.624.118 kr.Markedet · 20032.432.983 kr.Markedet · 20041.647.072 kr.Markedet · 20053.352.538 kr.Markedet · 20064.165.539 kr.Markedet · 20073.966.277 kr.Markedet · 20084.094.804 kr.Markedet · 20092.695.455 kr.Markedet · 20104.245.605 kr.Markedet · 20114.328.079 kr.Markedet · 20123.833.536 kr.Markedet · 20133.954.839 kr.Markedet · 20144.265.170 kr.Markedet · 20154.465.937 kr.Markedet · 20164.626.972 kr.Markedet · 20175.273.219 kr.Markedet · 20184.715.767 kr.Markedet · 20195.313.854 kr.Markedet · 20205.347.265 kr.Markedet · 20216.740.594 kr.Markedet · 20226.717.116 kr.Markedet · 20237.219.786 kr.Markedet · 20246.772.500 kr.Markedet · 20256.860.994 kr.Markedet · 20267.321.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.862.500 kr.
I dag · vores estimat
9.975.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte6.862.500 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.300.000 kr.
  • 1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkildevej 8, Tåning
8660 Skanderborg		195 m²1,2 km05-08-20253.500.000 kr.17.949 kr./m²
Yding Rode 2
8660 Skanderborg		225 m²2,1 km10-06-20244.750.000 kr.21.111 kr./m²
Emborgvej 56
8660 Skanderborg		274 m²4,2 km19-10-20246.600.000 kr.24.088 kr./m²
Holmedal 52, Voerladegård
8660 Skanderborg		267 m²4,1 km17-06-20263.900.000 kr.14.607 kr./m²
Vistoftevej 7, Ejer
8660 Skanderborg		165 m²2,0 km19-02-20253.498.000 kr.21.200 kr./m²
Hedevej 10, Dørup
8660 Skanderborg		204 m²3,6 km25-06-20264.500.000 kr.22.059 kr./m²
Forten 16, Dørup
8660 Skanderborg		157 m²2,6 km18-05-20262.400.000 kr.15.287 kr./m²
Emborgvej 71
8660 Skanderborg		208 m²4,3 km24-02-20242.807.000 kr.13.495 kr./m²
Almuevej 20, Vrold
8660 Skanderborg		240 m²5,6 km25-02-20244.850.000 kr.20.208 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård
8660 Skanderborg		184 m²4,4 km22-07-20253.695.000 kr.20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden