Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Ydingvej 96, Hem

Landejendom · 306 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 270.573 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
315 m²
Bebygget areal
315 m²
Grundareal
270573 m²
Indbygget garage
58 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.209.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.432 kr/m².6.764.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)270573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering24.122.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,73 pct. siden nov. 2011
425k6,3M12,3M18,2M24,1M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20113.870.000 kr.31. maj 202212.200.000 kr.I dag · vores estimat24.122.993 kr.Markedet · 19922.591.820 kr.Markedet · 19942.332.026 kr.Markedet · 19952.165.562 kr.Markedet · 19961.497.870 kr.Markedet · 19972.118.438 kr.Markedet · 19981.821.312 kr.Markedet · 19992.007.360 kr.Markedet · 2000846.090 kr.Markedet · 20015.744.538 kr.Markedet · 20022.737.170 kr.Markedet · 20034.077.450 kr.Markedet · 20043.490.236 kr.Markedet · 2005732.870 kr.Markedet · 200615.055.812 kr.Markedet · 20072.371.500 kr.Markedet · 20085.348.574 kr.Markedet · 20094.555.728 kr.Markedet · 2010463.590 kr.Markedet · 20112.869.362 kr.Markedet · 201215.717.996 kr.Markedet · 20132.695.248 kr.Markedet · 20144.268.700 kr.Markedet · 20154.799.304 kr.Markedet · 20165.004.630 kr.Markedet · 20173.681.180 kr.Markedet · 20186.169.572 kr.Markedet · 20193.387.726 kr.Markedet · 20203.805.722 kr.Markedet · 20215.299.614 kr.Markedet · 20225.900.292 kr.Markedet · 202315.301.836 kr.Markedet · 20248.586.054 kr.Markedet · 20258.313.102 kr.Markedet · 2026425.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
3.870.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
24.122.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte12.200.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2011nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20123.870.000 kr.
  • 2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
  • 1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlykkevej 6, Ejer
8660 Skanderborg		218 m²2,6 km22-06-20264.400.000 kr.20.183 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²5,1 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Alkenvej 37
8660 Skanderborg		312 m²5,7 km16-09-20257.900.000 kr.25.321 kr./m²
Tåningvej 40
8660 Skanderborg		188 m²2,9 km12-10-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²
Boesvej 11
8660 Skanderborg		254 m²4,8 km10-11-202515.700.000 kr.61.811 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²2,6 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²4,7 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Boesvej 8
8660 Skanderborg		252 m²6,4 km12-11-20247.500.000 kr.29.762 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²5,2 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Svejstrupvej 9
8660 Skanderborg		201 m²6,5 km27-09-20262.000.000 kr.9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden