Ydonsvej 6, Ebbeløkke

Fritidshus · 55 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.748 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 55 m².1.695.210 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.883.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,67 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2008 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydonsvej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	58 m²	57 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Strandmosevej 12, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	51 m²	183 m	18-03-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Blåbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	850 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	32.593 kr./m²
Blåbærstien 13, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	861 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Strandmosevej 7, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	326 m	03-08-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,1 km	31-08-2026	2.615.000 kr.	46.696 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,1 km	04-05-2024	1.215.000 kr.	21.696 kr./m²
Mårstien 1B, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	55 m²	1,3 km	11-02-2024	2.595.000 kr.	47.182 kr./m²
Bæverstien 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	55 m²	1,4 km	29-04-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Solbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	861 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu