Ydunsæble Have 3

Villa · 300 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.199 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 335 m²
Grundareal: 1199 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.288 kr/m².4.362.300 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Vores vurdering7.505.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,17 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.505.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2007dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsæble Have 1 5210 Odense NV	186 m²	26 m	03-10-2024	5.495.000 kr.	29.543 kr./m²
Sukkeræble Have 19 5210 Odense NV	293 m²	344 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	19.113 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	332 m	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Bækkelunds Have 27 5210 Odense NV	223 m²	235 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	24.215 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	873 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	2,0 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	1,9 km	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Bækkelunds Have 41 5210 Odense NV	183 m²	245 m	21-04-2024	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	1,5 km	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	702 m	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu