Ydunsæble Have 7

Villa · 227 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.325 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1325 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.351 kr/m².4.039.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.242.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.242.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2014Bygget
2012feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsæble Have 1 5210 Odense NV	186 m²	90 m	03-10-2024	5.495.000 kr.	29.543 kr./m²
Bækkelunds Have 27 5210 Odense NV	223 m²	301 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	24.215 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	380 m	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	1,5 km	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	853 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Bækkelunds Have 41 5210 Odense NV	183 m²	278 m	21-04-2024	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	1,2 km	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	1,3 km	10-03-2024	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	680 m	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	1,1 km	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu