Ydunsvej 28

Villa · 100 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.999 kr/m².1.316.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 8.907 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering943.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
9. maj 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020sep.Ejerskifte650.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 26 4873 Væggerløse	127 m²	36 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Ydunsvej 20 4873 Væggerløse	156 m²	97 m	13-06-2026	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	140 m	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Stovby Tværvej 7 4873 Væggerløse	109 m²	1,0 km	29-11-2023	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	1,8 km	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	1,3 km	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Marielyst Strandpark 93 4873 Væggerløse	96 m²	1,6 km	17-04-2026	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	1,8 km	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	688 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Lokesvej 9 4873 Væggerløse	123 m²	545 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu