Ydunsvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.509 kr/m².1.660.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 11.581 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²+6,60 pct.
3Vores vurdering1.714.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.795.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1986majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 19 9900 Frederikshavn	146 m²	132 m	22-05-2025	1.760.000 kr.	12.055 kr./m²
Ydunsvej 20 9900 Frederikshavn	140 m²	83 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Ydunsvej 13 9900 Frederikshavn	121 m²	52 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Tinglevvej 10 9900 Frederikshavn	148 m²	294 m	25-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Padborgvej 17 9900 Frederikshavn	141 m²	134 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Friggasvej 5 9900 Frederikshavn	149 m²	570 m	04-02-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Istedvej 30 9900 Frederikshavn	151 m²	519 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Padborgvej 11 9900 Frederikshavn	159 m²	96 m	23-06-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Thorsvej 6 9900 Frederikshavn	138 m²	198 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1 9900 Frederikshavn	147 m²	685 m	09-12-2023	3.105.000 kr.	21.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu