Ydunsvej 8

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.395 kr/m².1.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 8.907 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.144.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 26 4873 Væggerløse	127 m²	261 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Ydunsvej 20 4873 Væggerløse	156 m²	227 m	13-06-2026	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Slejpnersvej 12 4873 Væggerløse	139 m²	102 m	03-09-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Lokesvej 5 4873 Væggerløse	137 m²	279 m	11-02-2025	1.460.000 kr.	10.657 kr./m²
Frejasvej 26 4873 Væggerløse	139 m²	400 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Valhalvej 6 4873 Væggerløse	131 m²	146 m	09-11-2025	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Valhalvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	172 m	18-06-2025	1.080.000 kr.	8.244 kr./m²
Asgaardsvej 2 4873 Væggerløse	134 m²	377 m	22-12-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Friggasvej 11 4873 Væggerløse	134 m²	455 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Blishøjvej 16 4873 Væggerløse	148 m²	113 m	26-02-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu