Ymersvej 22

Villa · 89 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.054 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.529 kr/m².858.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.143.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,85 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
26. mar. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte795.000 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	144 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Skovbakkevej 10 8500 Grenaa	84 m²	585 m	05-06-2026	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	171 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	351 m	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	621 m	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	171 m	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Åbrinken 11 8500 Grenaa	98 m²	554 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Engdraget 12 8500 Grenaa	101 m²	389 m	04-08-2026	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	503 m	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	1,4 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu