Yrsavej 12

Villa · 156 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 891 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.946 kr/m².6.524.600 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.066.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,61 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.066.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 5 8230 Åbyhøj	144 m²	37 m	11-10-2024	6.270.000 kr.	43.542 kr./m²
Frejasvej 15 8230 Åbyhøj	157 m²	272 m	27-10-2024	8.100.000 kr.	51.592 kr./m²
Åbyvej 42 8230 Åbyhøj	157 m²	275 m	24-11-2024	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Åbyvej 4 8230 Åbyhøj	145 m²	106 m	13-08-2026	7.998.000 kr.	55.159 kr./m²
Frejasvej 7 8230 Åbyhøj	147 m²	230 m	14-12-2023	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	792 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	664 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	846 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	842 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	892 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu