Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Yrsavej 14

Villa · 180 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.714 kr/m².7.433.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.728.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,90 pct. siden okt. 2015
770k3,5M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20156.500.000 kr.I dag · vores estimat7.728.373 kr.Markedet · 1992984.060 kr.Markedet · 1993769.860 kr.Markedet · 19941.291.320 kr.Markedet · 19951.306.620 kr.Markedet · 19961.176.300 kr.Markedet · 19971.657.980 kr.Markedet · 19981.672.380 kr.Markedet · 19992.087.820 kr.Markedet · 20002.199.960 kr.Markedet · 20012.476.980 kr.Markedet · 20021.808.640 kr.Markedet · 20032.084.040 kr.Markedet · 20042.673.360 kr.Markedet · 20053.297.240 kr.Markedet · 20061.987.740 kr.Markedet · 20073.532.320 kr.Markedet · 20083.616.920 kr.Markedet · 20093.290.400 kr.Markedet · 20104.896.900 kr.Markedet · 20113.780.360 kr.Markedet · 20124.179.240 kr.Markedet · 20134.434.840 kr.Markedet · 20143.886.740 kr.Markedet · 20154.383.180 kr.Markedet · 20165.095.440 kr.Markedet · 20175.079.780 kr.Markedet · 20184.558.860 kr.Markedet · 20195.127.300 kr.Markedet · 20205.647.140 kr.Markedet · 20216.418.080 kr.Markedet · 20226.684.660 kr.Markedet · 20235.925.060 kr.Markedet · 20247.956.540 kr.Markedet · 20257.287.480 kr.Markedet · 20264.648.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.728.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²47 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²488 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²190 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²699 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²820 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²424 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²437 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²
Nannasvej 5
8230 Åbyhøj		195 m²336 m08-12-20254.650.000 kr.23.846 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²45 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²550 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden