Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Yrsavej 26, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.556 kr/m².2.839.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.175.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden feb. 2022
396k2,0M3,7M5,3M7,0M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20222.512.500 kr.30. jun. 20231.610.000 kr.I dag · vores estimat2.175.421 kr.Markedet · 1992467.932 kr.Markedet · 1994545.832 kr.Markedet · 1995517.940 kr.Markedet · 1996395.504 kr.Markedet · 1997891.784 kr.Markedet · 1998539.144 kr.Markedet · 1999774.440 kr.Markedet · 20001.013.916 kr.Markedet · 20011.016.576 kr.Markedet · 20021.773.308 kr.Markedet · 2003961.172 kr.Markedet · 20041.145.092 kr.Markedet · 20051.303.020 kr.Markedet · 20061.899.544 kr.Markedet · 20071.627.996 kr.Markedet · 20081.824.000 kr.Markedet · 20091.154.060 kr.Markedet · 20101.216.000 kr.Markedet · 20111.705.060 kr.Markedet · 20122.020.916 kr.Markedet · 20131.557.392 kr.Markedet · 20141.411.700 kr.Markedet · 20151.960.952 kr.Markedet · 20161.781.136 kr.Markedet · 20171.393.308 kr.Markedet · 20181.629.364 kr.Markedet · 20191.748.684 kr.Markedet · 20201.683.932 kr.Markedet · 20211.857.744 kr.Markedet · 20222.109.912 kr.Markedet · 20232.426.984 kr.Markedet · 20241.633.772 kr.Markedet · 20252.086.580 kr.Markedet · 20262.026.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.512.500 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel1.610.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte2.512.500 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 216, 1.
8230 Åbyhøj		76 m²321 m27-03-20251.950.000 kr.25.658 kr./m²
Enggårdsvej 12, kl.
8230 Åbyhøj		76 m²334 m17-04-20242.700.000 kr.35.526 kr./m²
Helgesvej 33, 1. 2
8230 Åbyhøj		71 m²88 m06-05-20263.652.000 kr.51.437 kr./m²
Helgesvej 1, 2.
8230 Åbyhøj		72 m²282 m23-04-20242.400.000 kr.33.333 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 4
8230 Åbyhøj		78 m²578 m08-03-20252.800.000 kr.35.897 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 1, 1.
8230 Åbyhøj		78 m²648 m27-05-20252.970.000 kr.38.077 kr./m²
Åbyvej 35B, st.
8230 Åbyhøj		84 m²217 m14-11-20243.418.000 kr.40.690 kr./m²
Haslevej 12G
8230 Åbyhøj		81 m²563 m10-11-20252.550.000 kr.31.481 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 3
8230 Åbyhøj		81 m²578 m12-03-20253.050.000 kr.37.654 kr./m²
Trygsvej 2C
8230 Åbyhøj		81 m²586 m29-10-20242.900.000 kr.35.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden