Yrsavej 3

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 685 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.056 kr/m².2.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYrsavej gns: 12.992 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.302.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,74 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 6 4700 Næstved	133 m²	24 m	27-11-2024	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Ægirsvej 2 4700 Næstved	143 m²	80 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Sneppevej 16 4700 Næstved	152 m²	283 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Bekkasinvej 6 4700 Næstved	156 m²	198 m	01-06-2026	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Flagspættevej 13 4700 Næstved	151 m²	472 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Skyttemarksvej 42A 4700 Næstved	149 m²	675 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Dværghøjen 3 4700 Næstved	153 m²	479 m	27-02-2024	2.895.000 kr.	18.922 kr./m²
Sagasvej 6 4700 Næstved	148 m²	687 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Abrikosvej 29 4700 Næstved	150 m²	692 m	27-10-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Elverdalen 4B 4700 Næstved	145 m²	555 m	13-05-2026	3.895.000 kr.	26.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu