Zachariasvej 11, Hjallese

Rækkehus · 106 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 373 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.877 kr/m² × 106 m².2.212.962 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1981-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering2.196.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2004 · Alm. Salg: 815.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.352.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.352.000 kr.
2004mar.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesegade 24F, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	352 m	29-07-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Hjallesegade 24L, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	374 m	15-10-2024	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Hjallesegade 24A, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	397 m	31-07-2026	2.030.000 kr.	18.455 kr./m²
Hjallesegade 24A, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	397 m	08-06-2026	2.030.000 kr.	18.455 kr./m²
Guldøjevænget 80, Hjallese 5260 Odense S	103 m²	997 m	03-11-2025	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	1,3 km	29-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Ildfuglevænget 84, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	1,3 km	23-02-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Guldøjevænget 30, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	1,1 km	08-01-2026	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	1,4 km	17-08-2025	2.140.000 kr.	20.189 kr./m²
Humlebivænget 127, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	977 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu