Zahnsgade 13, st., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.125 kr/m².1.268.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZahnsgade gns: 14.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-54,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.032.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,45 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2025mar.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte500.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2012majEjerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahnsgade 24, 2. 6000 Kolding	77 m²	82 m	17-06-2025	1.170.000 kr.	15.195 kr./m²
Zahnsgade 24, 1. 6000 Kolding	78 m²	82 m	12-05-2025	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Vesterbrogade 15A, st. th 6000 Kolding	72 m²	101 m	10-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	71 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	408 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Borgergade 11, 1. 6000 Kolding	75 m²	133 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Borgergade 11, 2. 6000 Kolding	69 m²	133 m	29-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Helligkorsgade 2B, 1. th 6000 Kolding	74 m²	404 m	31-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Marcus Alle 17, 1. tv 6000 Kolding	75 m²	398 m	05-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Helligkorsgade 2B, 2. th 6000 Kolding	75 m²	404 m	02-06-2024	1.435.000 kr.	19.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu