Zicavej 3

Villa · 162 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 514 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 514 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.201 kr/m².16.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZicavej gns: 85.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering14.950.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 15.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.950.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg15.100.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zicavej 12 2930 Klampenborg	175 m²	83 m	19-03-2025	19.300.000 kr.	110.286 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	224 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Kyhnsvej 4 2930 Klampenborg	157 m²	408 m	12-11-2025	17.450.000 kr.	111.146 kr./m²
Drachmannsvej 7 2930 Klampenborg	162 m²	700 m	21-09-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	135 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	119 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Klampenborgvej 10A 2930 Klampenborg	165 m²	763 m	22-02-2025	12.450.000 kr.	75.455 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	239 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Borgmester Jørgensens Vej 5 2930 Klampenborg	159 m²	813 m	09-02-2025	10.550.000 kr.	66.352 kr./m²
Slotsalleen 7A 2930 Klampenborg	176 m²	338 m	15-05-2026	28.250.000 kr.	160.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu