Zicavej 4

Villa · 190 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 665 m², 6 værelser, opført i 1891, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 665 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.732 kr/m².19.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZicavej gns: 85.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering16.044.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,51 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2010 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.044.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zicavej 12 2930 Klampenborg	175 m²	87 m	19-03-2025	19.300.000 kr.	110.286 kr./m²
Zicavej 3 2930 Klampenborg	162 m²	24 m	19-11-2024	15.100.000 kr.	93.210 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	82 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Fabritius Alle 16 2930 Klampenborg	193 m²	343 m	09-10-2025	16.700.000 kr.	86.528 kr./m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	495 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	129 m	02-07-2026	24.400.000 kr.	121.393 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	129 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	112 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Exnersvej 28 2930 Klampenborg	183 m²	629 m	30-06-2026	17.100.000 kr.	93.443 kr./m²
Slotsalleen 7A 2930 Klampenborg	176 m²	351 m	15-05-2026	28.250.000 kr.	160.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu