Åbakken 2, Ejby

Fritidshus · 79 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.688 kr/m² × 79 m².1.476.352 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.470.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,47 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2002 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 76, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	292 m	07-06-2025	2.302.000 kr.	29.896 kr./m²
Åbakken 78, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	82 m²	307 m	15-08-2024	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Åbakken 42, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	260 m	18-01-2026	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Åbakken 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	73 m	20-11-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Åbakken 47, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	406 m	31-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Åbakken 23, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	89 m²	286 m	09-09-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Åbakken 106, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	412 m	11-06-2024	1.745.000 kr.	24.929 kr./m²
Åbakken 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	70 m	12-02-2025	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Åbakken 17, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	207 m	27-06-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Åbakken 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	46 m	04-06-2025	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu