Åbakken 4, Ejby

Fritidshus · 97 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.688 kr/m² × 97 m².1.812.736 kr.
2Boligareal større end typisk97 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering2.115.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+957,74 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
Bygget
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	47 m	12-02-2025	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Åbakken 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	57 m	20-11-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Åbakken 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	43 m	04-06-2025	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Åbakken 23, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	89 m²	264 m	09-09-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Åbakken 78, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	82 m²	291 m	15-08-2024	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Åbakken 76, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	277 m	07-06-2025	2.302.000 kr.	29.896 kr./m²
Åbakken 42, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	238 m	18-01-2026	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Åbakken 47, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	387 m	31-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Åbakken 106, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	395 m	11-06-2024	1.745.000 kr.	24.929 kr./m²
Åbakken 17, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	185 m	27-06-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu