Åbakken 52, Ejby, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 900 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.688 kr/m² × 41 m².766.208 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering866.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,20 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1996 · Alm. Salg: 303.650 kr.
I dag · vores estimat: 866.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg303.650 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	176 m	10-04-2026	716.000 kr.	17.463 kr./m²
Åbakken 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	228 m	04-03-2026	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Åbakken 17, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	158 m	27-06-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Åbakken 42, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	67 m	18-01-2026	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Åbakken 106, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	189 m	11-06-2024	1.745.000 kr.	24.929 kr./m²
Åbakken 47, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	172 m	31-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Åbakken 76, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	106 m	07-06-2025	2.302.000 kr.	29.896 kr./m²
Åbakken 78, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	82 m²	102 m	15-08-2024	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Lærkevænget 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	39 m²	489 m	03-06-2025	1.095.000 kr.	28.077 kr./m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	1,0 km	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu