Åbakken 56, Ejby

Fritidshus · 98 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 98 m².1.827.896 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering1.780.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1698,13 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 99.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg99.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	188 m	12-02-2025	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Åbakken 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	231 m	20-11-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Åbakken 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	256 m	04-06-2025	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Åbakken 23, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	89 m²	223 m	09-09-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Åbakken 78, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	82 m²	73 m	15-08-2024	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Åbakken 76, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	70 m	07-06-2025	2.302.000 kr.	29.896 kr./m²
Åbakken 47, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	170 m	31-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Åbakken 42, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	106 m	18-01-2026	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Åbakken 106, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	173 m	11-06-2024	1.745.000 kr.	24.929 kr./m²
Åbakken 17, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	194 m	27-06-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu