Åbakken 74, Ejby

Fritidshus · 75 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2012. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 75 m².1.398.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering1.623.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1337,67 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1995 · Alm. Salg: 112.900 kr.
19. feb. 1996 · Alm. Salg: 112.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1997Bygget
1996feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997112.900 kr.
1995jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997112.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 76, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	39 m	07-06-2025	2.302.000 kr.	29.896 kr./m²
Åbakken 47, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	159 m	31-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Åbakken 42, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	132 m	18-01-2026	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Åbakken 106, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	153 m	11-06-2024	1.745.000 kr.	24.929 kr./m²
Åbakken 78, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	82 m²	47 m	15-08-2024	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Åbakken 17, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	226 m	27-06-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Åbakken 23, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	89 m²	251 m	09-09-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Åbakken 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	258 m	20-11-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Åbakken 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	213 m	12-02-2025	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Åbakken 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	268 m	04-03-2026	950.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu