Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Åbakken 8, Ejby

Fritidshus · 95 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 901 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.688 kr/m² × 95 m².1.775.360 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk95 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.641.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden mar. 2022
203k667k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.665.000 kr.30. apr. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.641.789 kr.Markedet · 1992292.220 kr.Markedet · 1993526.110 kr.Markedet · 1994403.465 kr.Markedet · 1995338.010 kr.Markedet · 1996449.255 kr.Markedet · 1997345.040 kr.Markedet · 1998593.180 kr.Markedet · 1999751.925 kr.Markedet · 2000498.750 kr.Markedet · 2001646.285 kr.Markedet · 2002474.525 kr.Markedet · 2003664.430 kr.Markedet · 2004758.670 kr.Markedet · 2005950.000 kr.Markedet · 20061.381.110 kr.Markedet · 20071.351.660 kr.Markedet · 20081.208.305 kr.Markedet · 20091.032.650 kr.Markedet · 20101.407.805 kr.Markedet · 2011590.140 kr.Markedet · 2012887.395 kr.Markedet · 2013429.020 kr.Markedet · 2014775.295 kr.Markedet · 2015735.585 kr.Markedet · 2016984.390 kr.Markedet · 2017868.870 kr.Markedet · 2018870.865 kr.Markedet · 20191.016.500 kr.Markedet · 20201.197.760 kr.Markedet · 20211.702.875 kr.Markedet · 20221.675.040 kr.Markedet · 20231.489.505 kr.Markedet · 20241.717.600 kr.Markedet · 20251.750.470 kr.Markedet · 20261.935.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.641.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • 2013aug.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakken 7, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		90 m²48 m20-11-20251.350.000 kr.15.000 kr./m²
Åbakken 23, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		89 m²219 m09-09-20251.300.000 kr.14.607 kr./m²
Åbakken 3, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		106 m²69 m04-06-20251.670.000 kr.15.755 kr./m²
Åbakken 78, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		82 m²260 m15-08-20241.050.000 kr.12.805 kr./m²
Åbakken 76, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		77 m²249 m07-06-20252.302.000 kr.29.896 kr./m²
Åbakken 42, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		70 m²192 m18-01-20261.625.000 kr.23.214 kr./m²
Åbakken 47, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		71 m²348 m31-03-20261.550.000 kr.21.831 kr./m²
Åbakken 106, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		70 m²360 m11-06-20241.745.000 kr.24.929 kr./m²
Åbakken 17, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		63 m²141 m27-06-20251.350.000 kr.21.429 kr./m²
Åbakken 5, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		52 m²55 m04-03-2026950.000 kr.18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden