Åboulevarden 10

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.518 kr/m².2.094.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.814.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,55 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 942.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel942.500 kr.
2004jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 12 9480 Løkken	169 m²	17 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²
Poppelvej 7 9480 Løkken	154 m²	232 m	07-03-2024	1.020.000 kr.	6.623 kr./m²
Poppelvej 3 9480 Løkken	156 m²	212 m	10-06-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	355 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Lindevej 3 9480 Løkken	154 m²	356 m	15-03-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Askevej 3 9480 Løkken	156 m²	286 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Syrenvej 1 9480 Løkken	157 m²	323 m	10-10-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Ved Vandtårnet 4 9480 Løkken	153 m²	734 m	21-12-2023	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Dybet 11 9480 Løkken	158 m²	603 m	17-12-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Lars Jensens Vej 11D 9480 Løkken	150 m²	613 m	15-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu