Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Åbrovej 24, Bjerning

Landejendom · 161 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 21.009 m², 7 værelser, opført i 1859, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
21009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.608 kr/m².7.080.376 kr.
  2. 2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.464.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,69 pct. siden mar. 2021
316k3,0M5,7M8,5M11,2M19921997200220062010201420182022202631. mar. 20211.200.000 kr.1. feb. 20261.475.000 kr.I dag · vores estimat4.464.651 kr.Markedet · 1992837.200 kr.Markedet · 1994339.710 kr.Markedet · 19952.954.672 kr.Markedet · 19961.008.826 kr.Markedet · 19971.107.841 kr.Markedet · 19991.193.815 kr.Markedet · 20002.786.588 kr.Markedet · 20012.446.556 kr.Markedet · 20021.683.255 kr.Markedet · 2003983.710 kr.Markedet · 20041.599.052 kr.Markedet · 20052.121.336 kr.Markedet · 20061.940.050 kr.Markedet · 20071.559.124 kr.Markedet · 20082.559.095 kr.Markedet · 20091.529.822 kr.Markedet · 20102.033.269 kr.Markedet · 20112.576.000 kr.Markedet · 20123.999.240 kr.Markedet · 20131.204.763 kr.Markedet · 20147.760.039 kr.Markedet · 20151.182.706 kr.Markedet · 20161.379.931 kr.Markedet · 20173.807.811 kr.Markedet · 20181.672.468 kr.Markedet · 20192.931.005 kr.Markedet · 2020649.152 kr.Markedet · 20212.408.077 kr.Markedet · 20222.804.781 kr.Markedet · 20232.771.615 kr.Markedet · 20248.079.624 kr.Markedet · 20255.252.464 kr.Markedet · 20262.950.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.464.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel1.475.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrovej 16, Bjerning
6100 Haderslev		140 m²687 m03-07-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²3,1 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²3,3 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²3,5 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²316 m18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²4,3 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup
6100 Haderslev		148 m²5,1 km05-05-202517.110.240 kr.115.610 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²5,5 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²5,2 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²5,8 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden