Åbrovej 6, Bjerning, 6100 Haderslev — Rækkehus · 70 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 3.579 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.680 kr/m².1.210.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.105.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,36 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2013 · Alm. Salg: 868.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg868.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortehaven 38 6100 Haderslev	75 m²	6,1 km	05-03-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsortehaven 28 6100 Haderslev	75 m²	6,2 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Vestergade 26 6100 Haderslev	75 m²	6,2 km	28-08-2024	320.000 kr.	4.267 kr./m²
Solsortehaven 8 6100 Haderslev	75 m²	6,2 km	04-02-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Bøndergårdene 27 6100 Haderslev	76 m²	6,3 km	28-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Vestergade 21 6100 Haderslev	78 m²	6,2 km	05-01-2025	890.000 kr.	11.410 kr./m²
Troldhøj 21 6100 Haderslev	89 m²	6,0 km	05-10-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Kærsangervej 22 6100 Haderslev	98 m²	6,0 km	26-06-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Kærsangervej 6 6100 Haderslev	98 m²	6,1 km	27-06-2024	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kærsangervej 4 6100 Haderslev	98 m²	6,1 km	16-01-2024	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu