Åbrovej 8, Bjerning, 6100 Haderslev — Rækkehus · 108 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 3.579 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.780 kr/m².1.452.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.047.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,73 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2013 · Alm. Salg: 868.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg868.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 65C 6100 Haderslev	108 m²	5,6 km	30-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²
Aastrupvej 65B 6100 Haderslev	110 m²	5,6 km	08-08-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Thrigesvej 112 6100 Haderslev	119 m²	5,3 km	28-12-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Thrigesvej 108 6100 Haderslev	119 m²	5,3 km	22-03-2025	1.840.000 kr.	15.462 kr./m²
Moltrupvej 60 6100 Haderslev	118 m²	5,8 km	22-01-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Moltrupvej 68 6100 Haderslev	118 m²	5,8 km	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Kærsangervej 2 6100 Haderslev	101 m²	6,1 km	01-07-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Moltrupvej 74 6100 Haderslev	118 m²	5,8 km	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Moltrupvej 48 6100 Haderslev	118 m²	5,8 km	03-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Lille Klingbjerg 5 6100 Haderslev	111 m²	6,5 km	29-06-2026	1.715.000 kr.	15.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu